D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
118,665,000원
1억 1,866만
감정가 345,960,860원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,186만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-2
157㎡
#2
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-2
블록조 스레트지붕 단층 축사
8.10㎡
부속건물
블록조 스레트지붕 단층 물치장
8.10㎡
#3
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-6
87㎡
#4
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-2
벽돌조 스레트지붕 단층주택
84.24㎡
#5
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-24
160㎡
#6
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-27
128.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-2
2025-08-11 16:40
- *위 번지와 바로 인접한 송학리 302-6번지에 걸쳐 목록 4번의 벽돌조 스레트 지붕 단층 주택이 위치하고 있음.
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-2
- *위 지상 스레트지붕 단층 축사는 철거되고 그 자리에 제시외 블록조 슬라브지붕 단층 화장실과 창고가 있음.
- *부속건물 블록조 스레트지붕 단층 물치장은 소재함.
- *전입세대열람한바 소유자 전입되어 있으며 점유하고 있음.
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-6
- *일부는 전, 일부는 부동산의 표시 4번항의 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 일부가 위치하고 있음.
- *전과 주택의 정확한 면적은 측량이 필요함.
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-2
- *위 지상의 주택 전면 지붕은 슬라브, 뒤는 스레트로 되어 있음
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-24
- *전
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-27
- *전
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 1,866만원
▼ 66% 감정가 3억 4,596만
입찰 보증금
1,186만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 4,596만→1억 1,866만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,306만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 3억 4,596만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 2억 4,217만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 6,952만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 1,866만원 |
토지 개요 사건 매물
189평
625㎡
02
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
157.0㎡
≈
47.5평
토지
02
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-2
물건 #2
8.1㎡
≈
2.5평
건물
02
일반건물
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-2
물건 #3
87.0㎡
≈
26.3평
토지
02
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-6
물건 #4
84.2㎡
≈
25.5평
건물
02
일반건물
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-2
물건 #5
160.0㎡
≈
48.4평
토지
02
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-24
물건 #6
128.6㎡
≈
38.9평
토지
02
경상남도 고성군 고성읍 송학리 302-27
토지 정보 VWorld
48평
157㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
157.0㎡
≈
47.5평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 고성읍 송학리 · 302-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,534만원
352,500원/㎡ × 157.0㎡
▲
감정가 625%
2026년 기준
352,500원/㎡
▲
+112.3%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
벽돌구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
84.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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