D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
52,744,000원
5,274만
감정가 107,640,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
527만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 하일면 오방리 54-4
1833㎡
#2
경상남도 고성군 하일면 오방리 54-5
1755㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 하일면 오방리 54-4
2025-08-22 11:05
- *공부상 답이며 현황은 묵답임. 잡풀이 무성함.
경상남도 고성군 하일면 오방리 54-5
- *공부상 답이며 현황은 묵답이며 잡풀이 무성함 .
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
5,274만원
▼ 51% 감정가 1억 764만
입찰 보증금
527만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 764만→5,274만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,692만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 764만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 7,534만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 5,274만원 |
토지 개요 사건 매물
1,085평
3,588㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,833.0㎡
≈
554.5평
토지
임야
경상남도 고성군 하일면 오방리 54-4
물건 #2
1,755.0㎡
≈
530.9평
토지
임야
경상남도 고성군 하일면 오방리 54-5
토지 정보 VWorld
554평
1,833㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,833.0㎡
≈
554.5평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 하일면 오방리 · 54-4
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,336만원
18,200원/㎡ × 1,833.0㎡
▲
감정가 323%
2026년 기준
18,200원/㎡
▲
+19.7%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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