특수권리·특수조건
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- 농취증 -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경21737
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
56,082,000원
5,608만
감정가 233,576,500원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
560만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 거류면 가려리 588
2025-01-15 13:05
- *지목은 전이나 두 개 면적으로 나누어 모두 답으로 사용하고 있음.
경상남도 고성군 거류면 가려리 596
2025-02-03 14:30
- *묵전, 잡목과 잡초 무성
경상남도 고성군 거류면 가려리 595
- *임야
경상남도 고성군 거류면 가려리 597
- *묵전, 잡초와 잡목 무성
경상남도 고성군 거류면 가려리 603-3
- *묵답, 잡초와 잡목 무성
경상남도 고성군 하일면 송천리 428-1
- *묵답
- *위 지상 제시외 비닐하우스 4동 소재함 - 방문시 점유자가 부재하여 정확한 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음(안내문 부착함)
- *상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서는 해당사항 없음
경상남도 고성군 고성읍 월평리 268-2
- *답
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
5,608만원
▼ 76% 감정가 2억 3,357만
입찰 보증금
560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 3,357만→5,608만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,925만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 3,357만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 6,350만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 1,445만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 8,011만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 5,608만원 |
토지 개요 사건 매물
647평
2,138㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
2,138.0㎡
≈
646.7평
토지
임야
경상남도 고성군 하일면 송천리 428-1
토지 정보 VWorld
647평
2,138㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,138.0㎡
≈
646.7평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 하일면 송천리 · 428-1
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,969만원
32,600원/㎡ × 2,138.0㎡
▲
감정가 335%
2026년 기준
32,600원/㎡
▲
+178.6%
· 연평균 +13.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업보호구역
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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