유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
64,777,000원
6,477만
감정가 258,198,600원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
647만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 동부면 구천리 892-5
456㎡
#2
경상남도 거제시 동부면 구천리 892-5
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택(다가구주택)
1층 76.86㎡
2층 87.44㎡
#3
경상남도 거제시 동부면 구천리 892-4
90㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 동부면 구천리 892-5
2025-02-13 15:10
경상남도 거제시 동부면 구천리 892-5
2025-02-17 12:34
- *본건 1,2층 펜션으로 이용중이고,방문시 마다 폐문부재로 점유자를 만날수 없어,임대차관계및 점유관계는 알수 없었고,현재 영업하지 않고 장기 폐문상태로 보임.
- (주위 탐문에 의하면 영업하지 않은지 약 1년정도 되었다고함.)
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자 세대외에 정숙정씨 전입되어 있어,별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 동부면 구천리 892-4
- *본건 현황 도로.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
6,477만원
▼ 75% 감정가 2억 5,819만
입찰 보증금
647만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
2억 5,819만→6,477만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 2억 5,819만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 2억 655만원 |
| 3 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 6,524만원 |
| 4 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 3,219만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 유찰 | 9,253만원 |
| 6 | 2026-05-18 | 대기 | 6,477만원 |
토지 개요 사건 매물
188평
623㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
456.0㎡
≈
137.9평
토지
잡종지
경상남도 거제시 동부면 구천리 892-5
물건 #2
76.9㎡
≈
23.3평
건물
잡종지
일반건물
경상남도 거제시 동부면 구천리 892-5
물건 #3
90.0㎡
≈
27.2평
토지
잡종지
경상남도 거제시 동부면 구천리 892-4
토지 정보 VWorld
138평
456㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
456.0㎡
≈
137.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 동부면 구천리 · 892-5
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,689만원
146,700원/㎡ × 456.0㎡
▲
감정가 386%
2026년 기준
146,700원/㎡
▲
+88.3%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
호재 (1)
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2010년 7월 · 허가 2009-12-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
164.3㎡ · 대지 456.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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