D-11
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
272,371,000원
2억 7,237만
감정가 1,085,663,800원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,723만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
458㎡
#2
경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 13.26㎡
2층 200.52㎡
3층 200.52㎡
4층 199.14㎡
#3
경상남도 거제시 연초면 송정리 409-6
20㎡
#4
경상남도 거제시 연초면 송정리 412-9
90㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
2025-03-04 11:49
경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
2025-03-13 16:40
- *본건 1층 주차장, 2층 201~206호, 3층 301~306호, 4층 401~402호 다가구건물로 방문시 모든 가구 폐문상태로 부동산경매사건에 대한 안내문을 우편함에 투입하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 실제 거주자 여부 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서 열람한바 다수의 외국인 등록되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
경상남도 거제시 연초면 송정리 409-6
- *현황 진입 도로임.
경상남도 거제시 연초면 송정리 412-9
- *현황 진입 도로임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 7,237만원
▼ 75% 감정가 10억 8,566만
입찰 보증금
2,723만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
10억 8,566만→2억 7,237만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 10억 8,566만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 8억 6,853만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 6억 9,482만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 5억 5,586만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 8,910만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 7,237만원 |
토지 개요 사건 매물
176평
581㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
458.0㎡
≈
138.5평
토지
02
경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
물건 #2
13.3㎡
≈
4.0평
건물
02
일반건물
경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
물건 #3
20.0㎡
≈
6.0평
토지
02
경상남도 거제시 연초면 송정리 409-6
물건 #4
90.0㎡
≈
27.2평
토지
02
경상남도 거제시 연초면 송정리 412-9
토지 정보 VWorld
138평
458㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
458.0㎡
≈
138.5평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 연초면 송정리 · 409-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,023만원
306,200원/㎡ × 458.0㎡
▲
감정가 774%
2026년 기준
306,200원/㎡
▲
+105.5%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2016년 4월 · 허가 2015-01-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
613.4㎡ · 대지 458.0㎡
건폐·용적
건폐율 54%
· 용적률 134%
주차
15대
· 실내 10 · 실외 5
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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