특수권리·특수조건
1
- 맹지 -지적도상 맹지, 현황 ‘임야(자연림)’ · 도로접면 맹지 (4831010600201500002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
65,000,000원
6,500만
감정가 325,115,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
570만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 옥포동 산150-2
2025-03-28 12:10
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
5,709만원
▼ 82% 감정가 3억 2,511만
입찰 보증금
570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
3억 2,511만→5,709만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 3억 2,511만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 2억 6,009만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 807만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 6,645만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 1,652만원 |
| 6 | 2026-06-22 | 유찰 | 8,156만원 |
| 7 | 2026-07-27 | 대기 | 5,709만원 |
토지 개요 사건 매물
2,007평
6,635㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
6,635.0㎡
≈
2,007.1평
토지
제방
경상남도 거제시 옥포동 산150-2
토지 정보 VWorld
2,007평
6,635㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
6,635.0㎡
≈
2,007.1평
소유
법인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 150-2
특성
이용상황
자연림
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,829만원
32,900원/㎡ × 6,635.0㎡
▲
감정가 149%
2026년 기준
32,900원/㎡
▲
+98.2%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.