D-12
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
480,516,000원
4억 8,051만
감정가 1,915,319,800원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
4,805만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#2
경상남도 거제시 고현동 961-98
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 숙박시설
1층 106.02㎡
2층 185.49㎡
3층 186.39㎡
4층 162.22㎡
5층 162.22㎡
6층 143.02㎡
7층 123.58㎡
#4
경상남도 거제시 고현동 961-98
245.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 961-34
2025-03-28 12:28
경상남도 거제시 고현동 961-98
2025-04-03 15:11
- *본 건 맨하탄모텔 숙박시설로 1층 안내실 및 주차장,2층~7층 32개 객실로 이용중이며 현재 소유자가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 소유자외 임차인 김천수씨 전입되어 있음.(임차인 김천수씨는 달방 손님이라고 진술함)
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 신윤종씨 등록되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였음.
경상남도 거제시 고현동 961-34
- *본 건 단층 2개호실 근린생활시설(부속건물 화장실 포함)로 좌측호 점포 임차인 원대로 점유(대한곱창),우측호 점포 임차인 박성빈 점유(가마이)하고 있음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 임차인 원대로,박성빈씨 등록되어 있음.
경상남도 거제시 고현동 961-98
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4억 8,051만원
▼ 75% 감정가 19억 1,531만
입찰 보증금
4,805만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
19억 1,531만→4억 8,051만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 19억 1,531만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 15억 3,225만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 12억 2,580만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 9억 8,064만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 6억 8,645만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 4억 8,051만원 |
토지 정보 VWorld
74평
245㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
245.2㎡
≈
74.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 961-98
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,603만원
2,023,000원/㎡ × 245.2㎡
▲
감정가 386%
2026년 기준
2,023,000원/㎡
▲
+12.4%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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