특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 배두선(전입 1997-06-30)
- 지분매각 -지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
5,267,000원
526만
감정가 21,934,200원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
52만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 고성읍 서외리 130-1
블록조 기와지붕 단층 주택
61.82㎡
부속건물
블록조 기와지붕 단층 창고
22.81㎡
#2
경상남도 고성군 고성읍 서외리 130-1
460㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 서외리 130-1
2025-04-29 13:50
- *위 대지에 함석 내지 양철 소재로 보이는 기와지붕 형태의, 하나로 연결된 단층 블록조 주택과 창고가 있고, 마당 안쪽에 위 단층주택과 연결된 콘크리트조 단층 건축물이 하나 더 있음
- *마당에 장독대가 있으나 그 외 대지에는 잡초와 잡목이 무성함.
- *방문시 폐문부재로 안내문 부착하였음
- *전입세대열람한바 배두선 전입되어 있어 별지임대차관계 조사서에 임차인으로 등록하였으나 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없음.
- *외국인체류확인서는 해당사항없음
경상남도 고성군 고성읍 서외리 130-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
526만원
▼ 76% 감정가 2,193만
입찰 보증금
52만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2,193만→526만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 368만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 2,193만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,535만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 1,074만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 752만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 526만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
남포로105번길 37
일반건물
주용도
단독주택
· 주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
고
824m
고성중앙고등학교
중
909m
고성여자중학교
초
266m
고성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
139평
460㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
460.0㎡
≈
139.1평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 고성읍 서외리 · 130-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,688만원
254,100원/㎡ × 460.0㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
254,100원/㎡
▲
+76.5%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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