매력지수 95
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
383,722,000원
3억 8,372만
감정가 783,105,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,837만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (9)
#1
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-11
254㎡
#2
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-189
30㎡
#3
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-191
77㎡
#4
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-199
728㎡
#5
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-192
194㎡
#6
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-193
323㎡
#7
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-194
58㎡
#8
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-196
472㎡
#9
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-197
1197㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-11
2025년07월19일
- 위치 : 격포해수욕장 인근
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-189
- 위치 : 격포해수욕장 인근
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-191
- 위치 : 격포해수욕장 인근
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-199
- 위치 : 격포해수욕장 인근
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-192
- 위치 : 격포해수욕장 인근
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-193
- 위치 : 격포해수욕장 인근
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-194
- 위치 : 격포해수욕장 인근
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-196
- 위치 : 격포해수욕장 인근
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-197
- 위치 : 격포해수욕장 인근
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
3억 8,372만원
▼ 51% 감정가 7억 8,310만
입찰 보증금
3,837만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 8,310만→3억 8,372만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,860만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 7억 8,310만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 5억 4,817만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 8,372만원 |
토지 개요 사건 매물
1,008평
3,333㎡
임야
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
254.0㎡
≈
76.8평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-11
물건 #2
30.0㎡
≈
9.1평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-189
물건 #3
77.0㎡
≈
23.3평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-191
물건 #4
728.0㎡
≈
220.2평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-199
물건 #5
194.0㎡
≈
58.7평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-192
물건 #6
323.0㎡
≈
97.7평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-193
물건 #7
58.0㎡
≈
17.5평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-194
물건 #8
472.0㎡
≈
142.8평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-196
물건 #9
1,197.0㎡
≈
362.1평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-197
토지 정보 VWorld
77평
254㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
구거
· 토지대장
면적
254.0㎡
≈
76.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 · 271-11
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,307만원
130,200원/㎡ × 254.0㎡
▲
감정가 2368%
2026년 기준
130,200원/㎡
▼
-0.3%
· 연평균 -0.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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