D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
336,265,000원
3억 3,626만
감정가 1,400,522,600원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3,362만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 거제시 연초면 연사리 1008
165.4㎡
#2
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010
386.0㎡
#3
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)
1층 14.04㎡
2층 211.14㎡
3층 214.2㎡
4층 211.14㎡
#4
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010-1
118.0㎡
#5
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010-2
44.0㎡
#6
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010-3
259.2㎡
#7
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010-3
시멘트 블록조 스레이트지붕 단층
주택
94.98㎡
#8
경상남도 거제시 연초면 연사리 1019
163.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 연초면 연사리 1008
2025-04-25 13:10
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010
2025-04-29 14:15
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010
2025-04-30 15:04
- *본건 1층 주차장 및 2층 201~203호, 3층 301~303호, 4층 401,402,403,405호 다가구주택으로 방문시 모든가구 폐문상태로 점유자를 만날 수 없어 부동산경매사건에 대한 안내문을 투입하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바 소유자 외 전입된 오명상씨,강행진씨 세대,박정현씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010-1
- *본건 현황 나대지 상태로,전으로 이용중임.
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010-2
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010-3
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010-3
- *본건 현황 주택으로 이용중이고,임차인 현미춘씨가 전부 점유하고 있는 상태임.
- *전입세대열람한바 임차인 현미춘씨외에 전입자 없음.
경상남도 거제시 연초면 연사리 1019
- *본건 현황 대지로 이용중이고,지상에 제시외 건물(주택)소재하고,본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 3,626만원
▼ 76% 감정가 14억 52만
입찰 보증금
3,362만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
14억 52만→3억 3,626만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,538만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 14억 52만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 9억 8,036만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 6억 8,625만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 4억 8,037만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3억 3,626만원 |
토지 개요 사건 매물
376평
1,245㎡
02
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
165.4㎡
≈
50.0평
토지
02
경상남도 거제시 연초면 연사리 1008
물건 #2
386.0㎡
≈
116.8평
토지
02
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010
물건 #3
14.0㎡
≈
4.2평
건물
02
일반건물
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010
물건 #4
118.0㎡
≈
35.7평
토지
02
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010-1
물건 #5
44.0㎡
≈
13.3평
토지
02
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010-2
물건 #6
259.2㎡
≈
78.4평
토지
02
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010-3
물건 #7
95.0㎡
≈
28.7평
건물
02
일반건물
경상남도 거제시 연초면 연사리 1010-3
물건 #8
163.0㎡
≈
49.3평
토지
02
경상남도 거제시 연초면 연사리 1019
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
165.4㎡
≈
50.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 연초면 연사리 · 1008
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,731만원
225,600원/㎡ × 165.4㎡
▲
감정가 3753%
2026년 기준
225,600원/㎡
▲
+31.9%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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