D-12
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
8,055,000원
805만
감정가 33,548,200원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
80만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#2
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 산170
1289㎡
#3
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 274
691㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 미수동 380-2 3차태영빌라 9층901호
2025-05-19 14:00
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 산170
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 274
- 묵전
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
805만원
▼ 76% 감정가 3,354만
입찰 보증금
80만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3,354만→805만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 563만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 3,354만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 2,348만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,643만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 1,150만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 805만원 |
토지 개요 사건 매물
599평
1,980㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
1,289.0㎡
≈
389.9평
토지
대지
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 산170
물건 #3
691.0㎡
≈
209.0평
토지
대지
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 274
토지 정보 VWorld
390평
1,289㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,289.0㎡
≈
389.9평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 · 170
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
192만원
1,490원/㎡ × 1,289.0㎡
▲
감정가 1747%
2026년 기준
1,490원/㎡
▲
+139.9%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
자연환경보전지역
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
자연취락지구
접함
공원자연환경지구
공익용산지
국립공원
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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