D-12
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
20,168,000원
2,016만
감정가 84,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
201만원
실거래 대비
▲ 5.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 한라프라자
경상남도 거제시 고현동 961-153 한라프라자 2층3호
철근콘크리트조
10.800㎡
#2
· 한라프라자
경상남도 거제시 고현동 961-153 한라프라자 2층4호
철근콘크리트조
11.160㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 961-153 한라프라자 2층3호
2025-05-01 16:24
- *본 건 판매시설로 현재 공실상태임.(3,4호 합쳐서 사용중)
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 원영자씨 등록되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 고현동 961-153 한라프라자 2층4호
- *본 건 판매시설로 현재 공실상태임.(3,4호 합쳐서 사용중)
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2,016만원
▼ 76% 감정가 8,400만
입찰 보증금
201만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8,400만→2,016만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,411만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 8,400만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 5,880만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 4,116만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 2,881만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2,016만원 |
토지 정보 VWorld
306평
1,011㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,011.3㎡
≈
305.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 961-153
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 8,005만원
4,430,000원/㎡ × 1,011.3㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,430,000원/㎡
▲
+8.0%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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