특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최순덕(전입 1996-02-05)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
22,100,000원
2,210만
감정가 76,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
182만원
감정가 대비
▼ 70.9%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 항남동 147-44
2025-05-21 10:50
경상남도 통영시 항남동 147-44
2025-05-30 12:01
- *본건 4층 건물로 방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 최순덕씨와 김미아씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 봉평동 226-3 2층202호
2025-06-11 11:20
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 김성철씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1,824만원
▼ 76% 감정가 7,600만
입찰 보증금
182만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7,600만→1,824만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,277만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 7,600만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 5,320만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 3,724만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 2,606만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 1,824만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광우주택(가동)(226-3)
2층202호
봉수로 69
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
1동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
506m
통영고등학교
중
329m
통영중학교
초
536m
한려초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
238평
786㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
786.0㎡
≈
237.8평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 봉평동 · 226-3
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,466만원
324,000원/㎡ × 786.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
324,000원/㎡
▲
+51.4%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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