특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 지상에 분묘 2기가 소재함(감정평가서 및 현황조사서 참조)
- 맹지 도로접면 맹지 (4831010900105370000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831010900105350001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831010900200770006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831010900200770008, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경21503
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,036,940,000원
20억 3,694만
감정가 4,157,020,500원
다음 매각기일
10-26
입찰 보증금
2억
369만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 거제시 고현동 537
145㎡
#2
경상남도 거제시 고현동 535-1
10937㎡
#3
경상남도 거제시 고현동 산77-6
4288㎡
#4
경상남도 거제시 고현동 산77-8
496㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 537
2025-06-19 13:20
- *본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 고현동 535-1
- *본건 현황 묵전 휴경지로 현재 임야 형태로 되어 있음.
경상남도 거제시 고현동 산77-6
- *본건 현황 임야로 지상에 분묘 소재함.
경상남도 거제시 고현동 산77-8
- *본건 현황 임야.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 41억 5,702만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 유찰 | - |
토지 개요 사건 매물
4,799평
15,866㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
145.0㎡
≈
43.9평
토지
임야
경상남도 거제시 고현동 537
물건 #2
10,937.0㎡
≈
3,308.4평
토지
임야
경상남도 거제시 고현동 535-1
물건 #3
4,288.0㎡
≈
1,297.1평
토지
임야
경상남도 거제시 고현동 산77-6
물건 #4
496.0㎡
≈
150.0평
토지
임야
경상남도 거제시 고현동 산77-8
토지 정보 VWorld
44평
145㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
145.0㎡
≈
43.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 537
특성
이용상황
전
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,818만원
125,400원/㎡ × 145.0㎡
▲
감정가 22862%
2026년 기준
125,400원/㎡
▲
+3.6%
· 연평균 +0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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