유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
5,688,000원
568만
감정가 10,112,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
49만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 거류면 송산리 67
2025-06-23 12:20
- *묵전. 잡초 무성
경상남도 고성군 거류면 송산리 134
- *묵전. 잡초 무성
경상남도 고성군 거류면 송산리 135-2
- *묵전. 잡초 무성
경상남도 고성군 거류면 송산리 136
- *묵전. 잡초 무성
경상남도 고성군 거류면 송산리 204
- *지목은 답이나 지상에 제시외 블록조 콘트리트 건축물(화장실, 창고) 1동과 양철지붕 단독주택 1동 소재함
- *전입세대열람한바 전입자없으며 외국인체류확인서 해당사항없음.
경상남도 고성군 거류면 은월리 229-6
- *답
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
495만원
▼ 51% 감정가 1,011만
입찰 보증금
49만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1,011만→495만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 346만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 1,011만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 707만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 495만원 |
토지 개요 사건 매물
96평
316㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
316.0㎡
≈
95.6평
토지
임야
경상남도 고성군 거류면 송산리 67
토지 정보 VWorld
96평
316㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
316.0㎡
≈
95.6평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 거류면 송산리 · 67
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
568만원
18,000원/㎡ × 316.0㎡
▲
감정가 178%
2026년 기준
18,000원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
고속국도법상의접도구역
저촉
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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