유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
84,333,000원
8,433만
감정가 134,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
656만원
실거래 대비
▼ 34.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 능포동 224 옥명대우아파트 112동 7층706호
2025-06-17 11:59
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자세대 외 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
6,566만원
▼ 51% 감정가 1억 3,400만
입찰 보증금
656만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,400만→6,566만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,596만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 3,400만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 9,380만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 6,566만원 |
건물·단지 정보 K-apt
옥명대우아파트
112동 7층706호
능포로2길 38 (능포동,옥명대우아파트)
전유
· 단독 소유 부분
408세대
총 세대
5동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 대우조선해양
단지 시설K-apt V4 detail
991대
주차
세대당 2.43
32대
승강기
동당 6.4
105대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
25평형
공급 ~83㎡
전용 69㎡ · 10건
27평형
공급 ~90㎡
전용 75㎡ · 18건
31평형
공급 ~102㎡
전용 85㎡ · 102건
37평형
공급 ~121㎡
전용 101㎡ · 3건
45평형
공급 ~150㎡
전용 125㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 192.4㎡ (약 58.2평)
930세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
해성고등학교 ★ 단지 추천
중
80.5km
해성중학교 ★ 단지 추천
초
690m
장승포초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(능포동사무소) 병원(대우병원,서경의원,서울치과의원) 대형상가(하나로마트.서원유통,삼성디지털프라자) 공원(장미공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,244평
70,230㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
70,230.0㎡
≈
21,244.5평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 능포동 · 224
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
347억 2,873만원
494,500원/㎡ × 70,230.0㎡
2026년 기준
494,500원/㎡
▲
+90.2%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
유원지
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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