특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 지상에 분묘가 존재함(분묘기지권 성립 여지 있음), 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 영향받는 가격임
- 맹지 도로접면 맹지 (4831011400108600000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831011400108600005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831011400108710001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831011400108710003, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
159,429,000원
1억 5,942만
감정가 464,807,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,594만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 거제시 수월동 860
1114㎡
#2
경상남도 거제시 수월동 860-5
344㎡
#3
경상남도 거제시 수월동 871-1
856㎡
#4
경상남도 거제시 수월동 871-3
261㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 수월동 860
2025-06-19 13:00
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 수월동 860-5
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 수월동 871-1
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 수월동 871-3
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 5,942만원
▼ 66% 감정가 4억 6,480만
입찰 보증금
1,594만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 6,480만→1억 5,942만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,160만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 6,480만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 2,536만원 |
| 3 | 2026-06-22 | 유찰 | 2억 2,775만원 |
| 4 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 5,942만원 |
토지 개요 사건 매물
779평
2,575㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,114.0㎡
≈
337.0평
토지
임야
경상남도 거제시 수월동 860
물건 #2
344.0㎡
≈
104.1평
토지
임야
경상남도 거제시 수월동 860-5
물건 #3
856.0㎡
≈
258.9평
토지
임야
경상남도 거제시 수월동 871-1
물건 #4
261.0㎡
≈
79.0평
토지
임야
경상남도 거제시 수월동 871-3
토지 정보 VWorld
337평
1,114㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,114.0㎡
≈
337.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 수월동 · 860
특성
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,401만원
120,300원/㎡ × 1,114.0㎡
▲
감정가 347%
2026년 기준
120,300원/㎡
▲
+20.3%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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