유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
361,000,000원
3억 6,100만
감정가 655,349,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
3,211만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 문동동 산21-1
1890㎡
#2
경상남도 거제시 문동동 산21-10
2039㎡
#3
경상남도 거제시 문동동 산21-11
157㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 문동동 산21-1
2025-06-12 10:02
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.(일부 전으로 이용중임)
경상남도 거제시 문동동 산21-10
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.(일부 전으로 이용중임)
경상남도 거제시 문동동 산21-11
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.(일부 전으로 이용중임)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 2,112만원
▼ 51% 감정가 6억 5,534만
입찰 보증금
3,211만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 5,534만→3억 2,112만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,478만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 6억 5,534만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 5,874만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 2,112만원 |
토지 개요 사건 매물
1,236평
4,086㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,890.0㎡
≈
571.7평
토지
제방
경상남도 거제시 문동동 산21-1
물건 #2
2,039.0㎡
≈
616.8평
토지
제방
경상남도 거제시 문동동 산21-10
물건 #3
157.0㎡
≈
47.5평
토지
제방
경상남도 거제시 문동동 산21-11
토지 정보 VWorld
572평
1,890㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,890.0㎡
≈
571.7평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 문동동 · 21-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
759만원
4,020원/㎡ × 1,890.0㎡
▲
감정가 8626%
2026년 기준
4,020원/㎡
▲
+43.1%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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