D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
42,030,000원
4,203만
감정가 122,536,700원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
420만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 능포동 633-219
101㎡
#2
경상남도 거제시 능포동 633-219
연와조 슬래브지붕 2층 주택
1층 50.22㎡
2층 46.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 능포동 633-219
2025-06-26 13:10
경상남도 거제시 능포동 633-219
- *본건 건물 1,2층은 주택으로 이용중이고,1층은 임차인 박금자,2층은 소유자가 각각 점유하고 있다고함.(방문시 부재로 소유자와 통화하여 작성함)
- *전입세대열람한바 소유자및 임차인 박금자외에 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4,203만원
▼ 66% 감정가 1억 2,253만
입찰 보증금
420만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,253만→4,203만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,942만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 2,253만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 8,577만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 6,004만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4,203만원 |
건물·단지 정보
-
1993
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
838m
해성고등학교
중
814m
해성중학교
초
786m
장승포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
31평
101㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
101.0㎡
≈
30.6평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 능포동 · 633-219
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,026만원
398,700원/㎡ × 101.0㎡
▲
감정가 304%
2026년 기준
398,700원/㎡
▲
+78.8%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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