D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
20,300,000원
2,030만
감정가 29,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
203만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 정량동 272-1 1동 2층203호
2025-07-09 11:50
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없으나 방문시 본건 점유하고 있는 소유자의 모친(성명불상)에게 문의한바 본건 전부 소유자 세대가 점유하고 있다고 함.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2,030만원
▼ 30% 감정가 2,900만
입찰 보증금
203만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,900만→2,030만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 2,900만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2,030만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대도
1동 2층203호
장대4길 2
전유
· 단독 소유 부분
125세대
총 세대
2동
동수
1986
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 6층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리(직영)
계단식
분양
아파트
시공 대도건설
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.14
16평형
공급 ~51㎡
전용 45㎡ · 4건
17평형
공급 ~57㎡
전용 50㎡ · 24건
18평형
공급 ~61㎡
전용 53㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 49.9㎡ (약 15.1평)
125세대 구성
인근 학교
직선거리
고
877m
충무고등학교
초
198m
충무초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,266평
4,185㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,185.0㎡
≈
1,266.0평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 정량동 · 272-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 6,854만원
852,700원/㎡ × 4,185.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
852,700원/㎡
▲
+65.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
소하천
저촉
소하천구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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