유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
30,900,090원
3,090만
감정가 63,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
308만원
실거래 대비
▼ 15.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 옥포동 233 삼도로얄맨션 106동 8층801호
2025-07-14 14:53
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 세대 외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3,087만원
▼ 51% 감정가 6,300만
입찰 보증금
308만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,300만→3,087만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,160만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 6,300만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 4,410만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 3,087만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼도로얄맨션
106동 8층801호
거제대로 3697-25 (옥포동,삼도로얄맨션)
전유
· 단독 소유 부분
384세대
총 세대
6동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)삼도로얄관리사무소
시행 대우지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
206대
주차
세대당 0.54
14대
승강기
동당 2.3
52대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.18
21평형
공급 ~71㎡
전용 60㎡ · 76건
30평형
공급 ~101㎡
전용 85㎡ · 87건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.1㎡ (약 22.4평)
384세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
2.1km
거제옥포고등학교 ★ 단지 추천
중
125m
옥포성지중학교
중
1.3km
옥포중학교 ★ 단지 추천
초
667m
옥포초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(옥포동주민센터) 병원(성지원부속의원) 대형상가(GS마트) 공원(옥포중앙공원) 기타(옥포공설운동장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,319평
20,890㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,890.0㎡
≈
6,319.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 233
특성
이용상황
아파트
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
88억 1,975만원
422,200원/㎡ × 20,890.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
422,200원/㎡
▲
+62.4%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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