D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
52,010,000원
5,201만
감정가 74,300,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
520만원
실거래 대비
▼ 26.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 483 고현삼도아파트 8층805호
2025-07-21 13:10
- *본 건 임차인 김정선씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 임차인외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
5,201만원
▼ 30% 감정가 7,430만
입찰 보증금
520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,430만→5,201만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 7,430만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 5,201만원 |
건물·단지 정보 K-apt
고현삼도아파트
8층805호
계룡로8길 6 (고현동,고현삼도아파트)
전유
· 단독 소유 부분
137세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 2건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 11건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
거제공업고등학교
중
98m
거제고현중학교
초
286m
계룡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,658평
5,480㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,480.0㎡
≈
1,657.7평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 483
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 7,436만원
707,000원/㎡ × 5,480.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
707,000원/㎡
▲
+33.4%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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