유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
43,414,000원
4,341만
감정가 88,600,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
434만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 동부면 구천리 산97-67
2025-07-17 10:30
- *본건 지상에 제시외 건물(관리사등)소재하고,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 동부면 구천리 871-9
2025-07-24 15:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4,341만원
▼ 51% 감정가 8,860만
입찰 보증금
434만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,860만→4,341만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,038만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 8,860만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 6,202만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 4,341만원 |
토지 개요 사건 매물
1,021평
3,376㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,376.0㎡
≈
1,021.2평
토지
제방
경상남도 거제시 동부면 구천리 산97-67
토지 정보 VWorld
1,021평
3,376㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,376.0㎡
≈
1,021.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 동부면 구천리 · 97-67
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
563만원
1,670원/㎡ × 3,376.0㎡
▲
감정가 1572%
2026년 기준
1,670원/㎡
▲
+122.7%
· 연평균 +10.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
농림지역
저촉
생산관리지역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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