D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
31,871,000원
3,187만
감정가 92,918,200원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
318만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 도천동 198-2
2025-07-23 14:20
- 현장에 방문한바 폐문부재로 부동산경매에 관한 안내문을 부착하고 이후 채무자 및 김정민씨와 전화통화로 확인하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3,187만원
▼ 66% 감정가 9,291만
입찰 보증금
318만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9,291만→3,187만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,230만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 9,291만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 6,504만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 4,553만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3,187만원 |
건물·단지 정보
-
박효자길 23-18
일반건물
인근 학교
직선거리
고
283m
통영여자고등학교
중
386m
통영여자중학교
초
191m
두룡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
33평
109㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
109.1㎡
≈
33.0평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 도천동 · 198-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,504만원
412,900원/㎡ × 109.1㎡
▲
감정가 206%
2026년 기준
412,900원/㎡
▲
+46.9%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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