D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
95,230,000원
9,523만
감정가 136,043,340원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
952만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 장목면 시방리 754
225㎡
#2
경상남도 거제시 장목면 시방리 754
연와조 슬래브지붕 2층 주택
1층 피로티
2층 99.83㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장목면 시방리 754
2025-07-21 13:00
경상남도 거제시 장목면 시방리 754
2025-07-25 11:19
- *본건 건물은 주택으로 이용중이고,방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 장목면 대금리 143
- *본건 현황 묵전으로 휴경지.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
9,523만원
▼ 30% 감정가 1억 3,604만
입찰 보증금
952만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,604만→9,523만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 3,604만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 9,523만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1997년 7월 · 허가 1997-03-07
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
99.8㎡ · 대지 225.0㎡
건폐·용적
건폐율 44%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
68평
225㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
225.0㎡
≈
68.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장목면 시방리 · 754
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,584만원
248,200원/㎡ × 225.0㎡
▲
감정가 244%
2026년 기준
248,200원/㎡
▲
+63.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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