부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
326,316,000원
3억 2,631만
감정가 326,316,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3,263만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 둔덕면 산방리 462-2
1303㎡
#2
경상남도 거제시 둔덕면 산방리 464
431㎡
#3
경상남도 거제시 둔덕면 산방리 463
115㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 둔덕면 산방리 462-2
2025-08-29 12:40
- 묵답
경상남도 거제시 둔덕면 산방리 464
- 묵답
경상남도 거제시 둔덕면 산방리 463
- 묵답
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 2,631만원
입찰 보증금
3,263만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 2,631만원 |
토지 개요 사건 매물
559평
1,849㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,303.0㎡
≈
394.2평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 산방리 462-2
물건 #2
431.0㎡
≈
130.4평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 산방리 464
물건 #3
115.0㎡
≈
34.8평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 산방리 463
토지 정보 VWorld
394평
1,303㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,303.0㎡
≈
394.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 둔덕면 산방리 · 462-2
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,977만원
68,900원/㎡ × 1,303.0㎡
▲
감정가 363%
2026년 기준
68,900원/㎡
▲
+53.5%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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