D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
73,261,000원
7,326만
감정가 213,587,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
732만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 아양동 산40
2025-07-31 15:10
- *본건 현황 임야로,지상에 제시외 주택(관리사) 소재하나,장기 부재로 점유관계및 임대차 관계 알수 없는 상태임.
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
7,326만원
▼ 66% 감정가 2억 1,358만
입찰 보증금
732만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 1,358만→7,326만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,128만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 1,358만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 4,951만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 465만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 7,326만원 |
토지 개요 사건 매물
7,788평
25,747㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
25,747.0㎡
≈
7,788.4평
토지
제방
경상남도 거제시 아양동 산40
토지 정보 VWorld
7,788평
25,747㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
25,747.0㎡
≈
7,788.4평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경상남도 거제시 아양동 · 40
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,303만원
2,060원/㎡ × 25,747.0㎡
▲
감정가 403%
2026년 기준
2,060원/㎡
▲
+3.0%
· 연평균 +0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
개발행위허가제한지역
저촉
공익용산지
저촉
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
보전녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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