유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
97,120,000원
9,712만
감정가 110,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
770만원
실거래 대비
▼ 31.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 상동동 1041 벽산이-솔렌스힐1차 101동 8층801호
2025-08-11 16:09
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
7,700만원
▼ 30% 감정가 1억 1,000만
입찰 보증금
770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,000만→7,700만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 7,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
벽산이-솔렌스힐1차
101동 8층801호
상동5길 75-40 (상동동,벽산이-솔렌스힐1차)
전유
· 단독 소유 부분
546세대
총 세대
7동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 벽산엔지니어링
시행 대경종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
546대
주차
세대당 1.0
16대
승강기
동당 2.3
172대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 259건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 85건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.3㎡ (약 20.7평)
546세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
거제상문고등학교 ★ 단지 추천
중
260m
거제상문중학교
초
146m
거제상동초등학교
초
77.9km
상동초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(거제시청) 병원(거제백병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,102평
30,091㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,091.0㎡
≈
9,102.5평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 상동동 · 1041
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
240억 659만원
797,800원/㎡ × 30,091.0㎡
2026년 기준
797,800원/㎡
▲
+66.2%
· 연평균 +5.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
공원
접함
녹지용지
접함
소하천구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
공공시설용지
접함
임업용산지
접함
주차장
접함
준보전산지
접함
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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