D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
844,102,000원
8억 4,410만
감정가 1,205,860,400원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
8,441만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 상동동 871-1
651㎡
#2
· 1동
경상남도 거제시 상동동 871-1 1동
경량철골조 아연도금강판지붕 단층
단독주택
147.4㎡
#3
경상남도 거제시 상동동 871-3
50㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 상동동 871-1
2025-08-18 11:20
- *본건 토지는 대지로 이용중이고,목록 2번 건물 사무실 부분 임차인 김판희(공인중개사사무소)씨가 토지 전부를 임차하여 점유하고 있는 상태라고함.(임차인 김판희의 공동대표인 조화영씨와 통화하여 작성함)
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 임차인 김판희씨 등록되어 있음.
경상남도 거제시 상동동 871-1 1동
- *본건 건물은 현재 주택및 창고,사무실로 되어 있고,사무실 부분은 토지 임차인 김판희(공인중개사)씨가 점유하고 있고,주택및 창고 부분은 방문시 마다 폐문으로 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.(토지임차인 김판희의 공동대표인 조화영씨와 통화하여 작성함)
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
경상남도 거제시 상동동 871-3
- *본건 현황 도로.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
8억 4,410만원
▼ 30% 감정가 12억 586만
입찰 보증금
8,441만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 586만→8억 4,410만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 12억 586만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 8억 4,410만원 |
토지 개요 사건 매물
257평
848㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
651.0㎡
≈
196.9평
토지
02
경상남도 거제시 상동동 871-1
물건 #2
1동
147.4㎡
≈
44.6평
건물
02
일반건물
경상남도 거제시 상동동 871-1 1동
물건 #3
50.0㎡
≈
15.1평
토지
02
경상남도 거제시 상동동 871-3
토지 정보 VWorld
197평
651㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
651.0㎡
≈
196.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 상동동 · 871-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,432만원
651,800원/㎡ × 651.0㎡
▲
감정가 284%
2026년 기준
651,800원/㎡
▲
+65.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
기반시설부담구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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