D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
214,160,000원
2억 1,416만
감정가 437,062,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,141만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 덕포동 463-7
448㎡
#2
경상남도 거제시 덕포동 463-7
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 83.89㎡
2층 72.73㎡
#3
경상남도 거제시 덕포동 463-3
467㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 덕포동 463-7
2025-09-03 11:54
경상남도 거제시 덕포동 463-7
2025-09-08 13:18
- *본건 건물은 주택으로 이용중이고,방문시 마다 폐문으로 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어,실제 점유관계및 임대차 관계는 알수 없었음.(방문시 내부 공실로 보이나 실제 점유관계는 알수 없었음.)
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
경상남도 거제시 덕포동 463-3
- *본건 현황 도로.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 1,416만원
▼ 51% 감정가 4억 3,706만
입찰 보증금
2,141만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,706만→2억 1,416만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,991만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 3,706만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 594만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 1,416만원 |
토지 개요 사건 매물
302평
999㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
448.0㎡
≈
135.5평
토지
02
경상남도 거제시 덕포동 463-7
물건 #2
83.9㎡
≈
25.4평
건물
02
일반건물
경상남도 거제시 덕포동 463-7
물건 #3
467.0㎡
≈
141.3평
토지
02
경상남도 거제시 덕포동 463-3
토지 정보 VWorld
136평
448㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
448.0㎡
≈
135.5평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 덕포동 · 463-7
특성
이용상황
단독
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,957만원
356,200원/㎡ × 448.0㎡
▲
감정가 274%
2026년 기준
356,200원/㎡
▲
+12.3%
· 연평균 +1.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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