D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
479,435,000원
4억 7,943만
감정가 978,438,600원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
4,794만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1048-25
363㎡
#2
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1048-25
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)
1층 11.76㎡
2층 215.72㎡
3층 215.72㎡
4층 215.72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1048-25
2025-09-22 11:37
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1048-25
2025-09-26 14:55
- *본건 1층 주차장, 2층 201~205호, 3층 301~305호, 4층 401~404호 다가구건물로 방문시 202호 장석경씨 점유(전입), 305호 박정씨 점유(전입)하고 폐문세대는 부동산경매사건에 대한 안내문을 우편함에 투입하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바 전입된 성민주(동거인 정진남),양기봉,손동녀씨 세대,구석태씨 세대,표성수,김중헌,정은재씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4억 7,943만원
▼ 51% 감정가 9억 7,843만
입찰 보증금
4,794만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 7,843만→4억 7,943만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,560만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 9억 7,843만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 6억 8,490만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4억 7,943만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
182%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
15대
주차
인근 학교
직선거리
고
836m
연초고등학교
중
605m
연초중학교
초
654m
연초초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
110평
363㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
363.0㎡
≈
109.8평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 연초면 죽토리 · 1048-25
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,959만원
357,000원/㎡ × 363.0㎡
▲
감정가 755%
2026년 기준
357,000원/㎡
▲
+34.8%
· 연평균 +2.9%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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