유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
303,600,000원
3억 360만
감정가 353,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
2,471만원
실거래 대비
▼ 21.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1573-2 주영더팰리스5차아파트 504동 12층1202호
2025-09-15 17:50
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자세대 외 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 4,710만원
▼ 30% 감정가 3억 5,300만
입찰 보증금
2,471만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,300만→2억 4,710만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 3억 5,300만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 4,710만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주영더팰리스5차아파트
504동 12층1202호
죽림5로 56 (주영더팰리스5차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
976세대
총 세대
11동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
기타
분양
주상복합
시공 주영산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,088대
주차
세대당 1.11
23대
승강기
동당 2.1
161대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.99
22평형
공급 ~74㎡
전용 75㎡ · 139건
25평형
공급 ~84㎡
전용 85㎡ · 304건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.9㎡ (약 24.8평)
976세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.6km
동원고등학교 ★ 단지 추천
중
1.6km
동원중학교 ★ 단지 추천
초
833m
죽림초등학교 ★ 단지 추천
초
952m
제석초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(통영교육청,통영경찰서,통영해양경찰서,통영소방서,한전,주민이동민원센터,우체국,선거관리위원회등) 병원(서울병원,새통영병원,이좋은병원등) 대형상가(이마트,탑마트,하나로마트) 공원(죽림 내죽도공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,386평
34,334㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,333.8㎡
≈
10,385.9평
소유
법인
소재
경상남도 통영시 광도면 죽림리 · 1573-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
345억 546만원
1,005,000원/㎡ × 34,333.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,005,000원/㎡
▲
+32.4%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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