유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
51,000,000원
5,100만
감정가 399,399,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
469만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 508-9
2024년11월12일
- 사용용도 : 일부는 답이고 일부는 휴경지임
- 휴경지 부분에 산수유로 보이는 수목이 다수 식재되어 있으며 방치 상태임
- 이해관계인 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
- 기 타
- 주변 토지와 경계 구분 없이 사용하고 있으며 이 사건 토지만의 정확한 경계 확인은 측량이 필요할 정도임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
4,698만원
▼ 88% 감정가 3억 9,939만
입찰 보증금
469만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
3억 9,939만→4,698만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,289만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 3억 9,939만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 2억 7,957만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 1억 9,570만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 3,699만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 9,589만원 |
| 6 | 2026-04-13 | 유찰 | 6,712만원 |
| 7 | 2026-05-18 | 대기 | 4,698만원 |
토지 개요 사건 매물
1,569평
5,187㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
5,187.0㎡
≈
1,569.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 508-9
토지 정보 VWorld
1,569평
5,187㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
5,187.0㎡
≈
1,569.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 · 508-9
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,505만원
51,100원/㎡ × 5,187.0㎡
▲
감정가 151%
2026년 기준
51,100원/㎡
▲
+41.2%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제3구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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