특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 - 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (5113037021200040011, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113037021100960012, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113037021200040002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113037021200040006, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113037021200040005, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113037021100960014, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113037021100960001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113037021100950002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113037021100950006, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113037021100950005, 2026년)
- 농취증 6.자 흥업면 사실조회 회신에 의하면 목록 3,4,6,9,10,11,12,14는 농지이나 위 농지는 국토의 계획 및 이용에 관한법률에 따른 제2종 일반주거지역으로 농지 매수시 농지취득자격증명이 불필요하다고 함 - 목록 2,6,9,11,13은 공부상 임야 또는 전이나 현황은 도로 및 일부 도로로 보임 - 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
253,508,000원
2억 5,350만
감정가 1,508,347,480원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,535만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (14)
#1
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
103㎡
#2
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-11
498㎡
#3
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-13
147㎡
#4
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-12
180㎡
#5
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-2
291㎡
#6
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 90-2
94㎡
#7
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-6
230㎡
#8
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-5
210㎡
#9
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-14
88㎡
#10
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-1
190㎡
#11
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 95-2
107㎡
#12
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 95-6
201㎡
#13
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-21
675㎡
#14
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 95-5
94㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
2025년01월15일
- 사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 전임
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-11
- 사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 도로 및 임야임
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-13
- 사용용도 : 전
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-12
- 사용용도 : 전
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-2
- 사용용도 : 임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 90-2
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로임
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-6
- 사용용도 : 임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-5
- 사용용도 : 임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-14
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로임
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-1
- 사용용도 : 전(일부 휴경지)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 95-2
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로임
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 95-6
- 사용용도 : 전
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-21
- 사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 도로임
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 95-5
- 사용용도 : 전
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 5,350만원
▼ 83% 감정가 15억 834만
입찰 보증금
2,535만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
15억 834만→2억 5,350만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,745만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 15억 834만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 10억 5,584만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 7억 3,909만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 5억 1,736만원 |
| 5 | 2026-06-22 | 유찰 | 3억 6,215만원 |
| 6 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 5,350만원 |
토지 개요 사건 매물
940평
3,108㎡
대지
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
103.0㎡
≈
31.2평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
물건 #2
498.0㎡
≈
150.6평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-11
물건 #3
147.0㎡
≈
44.5평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-13
물건 #4
180.0㎡
≈
54.4평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-12
물건 #5
291.0㎡
≈
88.0평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-2
물건 #6
94.0㎡
≈
28.4평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 90-2
물건 #7
230.0㎡
≈
69.6평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-6
물건 #8
210.0㎡
≈
63.5평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-5
물건 #9
88.0㎡
≈
26.6평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-14
물건 #10
190.0㎡
≈
57.5평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-1
물건 #11
107.0㎡
≈
32.4평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 95-2
물건 #12
201.0㎡
≈
60.8평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 95-6
물건 #13
675.0㎡
≈
204.2평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-21
물건 #14
94.0㎡
≈
28.4평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 95-5
토지 정보 VWorld
31평
103㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
103.0㎡
≈
31.2평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 · 4-20
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,634만원
352,900원/㎡ × 103.0㎡
▲
감정가 4150%
2026년 기준
352,900원/㎡
▲
+15.1%
· 연평균 +3.0%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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