D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,834,297,000원
18억 3,429만
감정가 3,743,463,200원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1억
8,342만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (13)
#1
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 572
847㎡
#2
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 573-1
3395㎡
#3
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 579
1207㎡
#4
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 580-1
1788㎡
#5
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 581
2139㎡
#6
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 582
3577㎡
#7
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-3
158449㎡
#8
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-9
20902㎡
#9
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-11
10627㎡
#10
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-12
94550㎡
#11
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-14
3331㎡
#12
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-16
976㎡
#13
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산95
14579㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 572
2025년02월25일
- 현황 : 휴경지
- 일부는 도로일 가능성 있음
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 573-1
- 현황 : 휴경지
- 일부는 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 579
- 현황 : 임야
- 일부는 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 580-1
- 현황 : 임야
- 일부는 평탄한 잡종지 형태임
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 581
- 현황 : 임야
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 582
- 현황 : 휴경지
- 제시 외 ㄱ농막형태 구조물, ㄴ비닐하우스 소재함
- ㄱ,ㄴ은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유자 등 미상임
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-3
- 현황 : 임야
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-9
- 현황 : 임야
- 일부는 도로임
- 일부는 평탄한 잡종지 형태임
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-11
- 현황 : 임야
- 일부는 도로임
- 일부는 평탄한 잡종지 형태임
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-12
- 현황 : 임야
- 일부는 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-14
- 현황 : 임야
- 일부는 도로임
- 일부는 평탄한 잡종지 형태임
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-16
- 현황 : 임야
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산95
- 현황 : 임야
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
18억 3,429만원
▼ 51% 감정가 37억 4,346만
입찰 보증금
1억 8,342만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
37억 4,346만→18억 3,429만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 12억 8,400만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 37억 4,346만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 26억 2,042만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 18억 3,429만원 |
토지 개요 사건 매물
95,701평
316,367㎡
대지
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
847.0㎡
≈
256.2평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 572
물건 #2
3,395.0㎡
≈
1,027.0평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 573-1
물건 #3
1,207.0㎡
≈
365.1평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 579
물건 #4
1,788.0㎡
≈
540.9평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 580-1
물건 #5
2,139.0㎡
≈
647.0평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 581
물건 #6
3,577.0㎡
≈
1,082.0평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 582
물건 #7
158,449.0㎡
≈
47,930.6평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-3
물건 #8
20,902.0㎡
≈
6,322.8평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-9
물건 #9
10,627.0㎡
≈
3,214.7평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-11
물건 #10
94,550.0㎡
≈
28,601.2평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-12
물건 #11
3,331.0㎡
≈
1,007.6평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-14
물건 #12
976.0㎡
≈
295.2평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-16
물건 #13
14,579.0㎡
≈
4,410.1평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산95
토지 정보 VWorld
256평
847㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
847.0㎡
≈
256.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 · 572
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,510만원
135,900원/㎡ × 847.0㎡
▲
감정가 3252%
2026년 기준
135,900원/㎡
▲
+58.4%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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