D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,945,433,000원
19억 4,543만
감정가 3,970,271,800원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1억
9,454만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 527
8226.7㎡
#2
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 527
일반철골구조 일반철골구조위 샌드위치판넬지붕 단층 공장
3840㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 527
2025년03월18일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
- 기 타
- 다소의 과수목이 식재되어 있음
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 527
2025년03월25일
- 사용용도 : 공장
- 채무자(소유자) 유한회사 케이엠코리아의 대표 조경자를 만나 조사한 바 임차인 없다고 하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 조경자가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 기 타
- 목록2 건물 지붕에 제시 외 ㄱ태양광발전 시설이 소재함
- 위 조경자에게 조사한 바 ㄱ은 채무자의 소유라고 하였음(단 관리는 타인에게 임대하여 타인이 관리한다고 함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
19억 4,543만원
▼ 51% 감정가 39억 7,027만
입찰 보증금
1억 9,454만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
39억 7,027만→19억 4,543만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 6,180만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 39억 7,027만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 27억 7,919만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 19억 4,543만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2017년 9월 · 허가 2016-10-07
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
3,840.0㎡ · 대지 8,226.7㎡
건폐·용적
건폐율 47%
주차
13대
· 실내 0 · 실외 13
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,489평
8,227㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
8,226.7㎡
≈
2,488.6평
소유
법인
소재
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 · 527
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,603만원
91,900원/㎡ × 8,226.7㎡
▲
감정가 525%
2026년 기준
91,900원/㎡
▲
+235.4%
· 연평균 +18.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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