유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
58,990,000원
5,899만
감정가 75,600,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
529만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 명륜동 90-1 2동 4층406호
2025년04월02일
- 채무자(소유자) 김태후를 만나 조사한 바 현관 우측 방 1칸을 임차인 윤지현이 사용하며 그 외는 자신이 사용한다고 하였음
- 윤지현은 만나지 못하였고 임차하였다는 방에 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 김태후가 전입되어 있음
- 기 타
- 김태후의 주민등록표 등본에 한세대(동거인)으로 되어 있는 윤지현이 위 임차인이라고 한 윤지현과 동일인인지는 불분명하며 만일 동일인일 경우 윤지현의 전입일은 2018.04.25임)
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5,292만원
▼ 30% 감정가 7,560만
입찰 보증금
529만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,560만→5,292만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 7,560만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 5,292만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세경1
2동 4층406호
남원로 661
전유
· 단독 소유 부분
320세대
총 세대
8동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 세경
단지 시설K-apt V4 detail
214대
주차
세대당 0.67
30대
CCTV
세대당 0.09
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.3㎡ (약 17.0평)
320세대 구성
인근 학교
직선거리
고
326m
원주고등학교
중
700m
원주여자중학교
초
537m
명륜초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(2) 병원(5) 대형상가(2)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,019평
13,287㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,287.0㎡
≈
4,019.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 명륜동 · 90-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
88억 1,991만원
663,800원/㎡ × 13,287.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
663,800원/㎡
▲
+57.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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