유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
148,541,000원
1억 4,854만
감정가 303,145,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,485만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 1042
2025년05월28일
- 사용용도 등
- 이 사건 토지는 토지 대장 상
- 주산리 1042 답 면적 507㎡
- 주산리 1042-1 답 면적 139 ㎡
- 주산리 1042-2 답 면적 1324㎡
- 주산리 1042-3 답 면적 334㎡로 분할되어 있음
- 주산리 1042, 1042-2, 1042-3은 농장의 형태이고 다수의 수목, 구조물, 연목 등이 소재하는 것으로 보임
- 주산리 1042-1은 도로의 형태임
- 위 구조물들은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 4,854만원
▼ 51% 감정가 3억 314만
입찰 보증금
1,485만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 314만→1억 4,854만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 397만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 3억 314만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 1,220만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 4,854만원 |
토지 개요 사건 매물
697평
2,304㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,304.0㎡
≈
697.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 1042
토지 정보 VWorld
153평
507㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
507.0㎡
≈
153.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 · 1042
특성
이용상황
답
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,475만원
29,100원/㎡ × 507.0㎡
▲
감정가 2055%
2026년 기준
29,100원/㎡
▲
+50.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
비행안전제6구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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