부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
387,940,000원
3억 8,794만
감정가 387,940,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3,879만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 명륜동 76-1
2025년06월17일
- 사용용도 : 제시 외 신축 공사 중인 건물(ㄱ)의 부지임
- ㄱ은 건축물대장 없음
- 이해관계인도 만나지 못하여 소유자 등 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 8,794만원
입찰 보증금
3,879만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 8,794만원 |
토지 개요 사건 매물
197평
652㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
652.0㎡
≈
197.2평
토지
하천
강원특별자치도 원주시 명륜동 76-1
토지 정보 VWorld
197평
652㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
652.0㎡
≈
197.2평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 명륜동 · 76-1
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,014만원
445,000원/㎡ × 652.0㎡
▲
감정가 134%
2026년 기준
445,000원/㎡
▲
+38.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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