D-11
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
280,118,000원
2억 8,011만
감정가 816,668,420원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,801만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 관설동 1395
2025년01월21일
- 사용용도 : 일부는 전이고 일부는 건물의 부지임
- 건물의 부지 부분에 제시 외 ㄱ주택 소재함
- ㄱ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 (주)하나자산신탁으로 되어 있음
- ㄱ은 현재 폐가로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 8,011만원
▼ 66% 감정가 8억 1,666만
입찰 보증금
2,801만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 1,666만→2억 8,011만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,608만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 8억 1,666만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 5억 7,166만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 4억 16만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 8,011만원 |
토지 개요 사건 매물
442평
1,461㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,461.0㎡
≈
442.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 관설동 1395
토지 정보 VWorld
442평
1,461㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,461.0㎡
≈
442.0평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 관설동 · 1395
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,675만원
476,900원/㎡ × 1,461.0㎡
▲
감정가 117%
2026년 기준
476,900원/㎡
▲
+128.2%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
고도지구
저촉
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
완충녹지
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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