D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
375,340,000원
3억 7,534만
감정가 766,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
3,753만원
실거래 대비
▼ 20.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 메이져플러스
강원특별자치도 원주시 혁신로 39, 4층401호 (반곡동,메이져플러스)
#2
· 메이져플러스
강원특별자치도 원주시 혁신로 39, 4층402호 (반곡동,메이져플러스)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 혁신로 39, 4층401호 (반곡동,메이져플러스)
2025년02월11일
- 사용용도 등
- 4층 입구에서 부터 폐문부재로 401,402호에 직접 접근하지는 못하였음(복도에서 육안 관찰)
- 401호, 402호를 일단지의 키즈시설로 사용하다가 중단된 상태로 보임
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 혁신로 39, 4층402호 (반곡동,메이져플러스)
- 사용용도 등
- 4층 입구에서 부터 폐문부재로 401,402호에 직접 접근하지는 못하였음(복도에서 육안 관찰)
- 401호, 402호를 일단지의 키즈시설로 사용하다가 중단된 상태로 보임
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 7,534만원
▼ 51% 감정가 7억 6,600만
입찰 보증금
3,753만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 6,600만→3억 7,534만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,273만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 7억 6,600만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 5억 3,620만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3억 7,534만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
메이져플러스
사용승인
2016년 7월 · 허가 2015-09-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
2,946.2㎡ · 대지 768.0㎡
세대·호
13호
건폐·용적
건폐율 63%
· 용적률 298%
주차
15대
· 실내 15 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
232평
768㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
768.0㎡
≈
232.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 반곡동 · 1884-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 3,305만원
2,517,000원/㎡ × 768.0㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
2,517,000원/㎡
▲
+59.9%
· 연평균 +5.4%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
기타공원시설
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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