D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
508,204,000원
5억 820만
감정가 1,037,149,400원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
5,082만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 행구동 197-3
820㎡
#2
강원특별자치도 원주시 행구동 197-3
목조 목조천정틀위 아스팔트
슁글마감지붕 근린생활시설 및
주택
1층 198.33㎡(일반음식점)
2층 165.85㎡(주택)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5억 820만원
▼ 51% 감정가 10억 3,714만
입찰 보증금
5,082만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 3,714만→5억 820만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 5,574만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 10억 3,714만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 7억 2,600만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 5억 820만원 |
토지 정보 VWorld
248평
820㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
820.0㎡
≈
248.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 행구동 · 197-3
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,779만원
533,900원/㎡ × 820.0㎡
▲
감정가 237%
2026년 기준
533,900원/㎡
▲
+75.6%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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