특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상의 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
- 분묘기지권 - 지상에 분묘가 소재하는 바, 정확한 분묘의 기 수 등은 입찰시 확인 요함(분묘기지권 성립여부 불분명)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
- 맹지 - 지적도상 맹지이나 노폭 약 3m의 포장도로가 소재함 · 도로접면 맹지 (5173025032200830000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
공유물분할을위한경매(부동산)
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
230,000,000원
2억 3,000만
감정가 589,580,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
2,022만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 조곡리 산83
2025년04월15일
- 사용용도 : 임야
- 일부는 도로로 보임
- 일부는 묘지이며 분묘 소재함
- 기 타
- 인접한 마을회관 부지, 골프연습장 부지 등 주변 토지와 경계 불분명함
- (회관의 정자, 골프연습장의 철망(철탑) 등이 침범하여 소재할 가능성 있음)
- 지중으로 철도가 지나가는 것으로 보여짐
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 222만원
▼ 66% 감정가 5억 8,958만
입찰 보증금
2,022만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 8,958만→2억 222만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,155만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 5억 8,958만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 4억 1,270만원 |
| 3 | 2026-06-22 | 유찰 | 2억 8,889만원 |
| 4 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 222만원 |
토지 개요 사건 매물
4,350평
14,380㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
14,380.0㎡
≈
4,349.9평
토지
제방
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 조곡리 산83
토지 정보 VWorld
4,350평
14,380㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
14,380.0㎡
≈
4,349.9평
소유
법인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 조곡리 · 83
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,050만원
8,380원/㎡ × 14,380.0㎡
▲
감정가 489%
2026년 기준
8,380원/㎡
▲
+62.1%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
일반철도
저촉
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
공장설립승인지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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