D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
204,036,000원
2억 403만
감정가 416,400,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,040만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 원주시 태장동 2513-1
1676㎡
#2
강원특별자치도 원주시 태장동 2513-1
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
96㎡
#3
강원특별자치도 원주시 태장동 2513-5
109㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 태장동 2513-1
2025년05월14일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
- 목록1 토지 소유자는 노선규이고 지상 건물인 목록2 소유자는 (주)로하스텍임. (주)로하스텍이 목록1 토지를 사용하는 사유 등 불분명하며 (주)로하스텍을 일단 토지 점유자로 입력하였음
강원특별자치도 원주시 태장동 2513-1
- 사용용도 : 제조업소 등
- 현장에서 만난 강철규((주)로하스텍 대표라고 함)에 의하면 임차인 없다고 하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)진생바이오텍, (주)로하스엔지니어링이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 강철규가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ사무실등, ㄴ창고, ㄷ창고, ㄹ창고
- 부합물 및 종물 형태임
- 기 타
- 태장동 2513-4는 토지대장 상 2513-1에 합병되어 말소
강원특별자치도 원주시 태장동 2513-5
- 사용용도 : 목록1,2의 부속 토지 및 도로 등으로 보이나 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 403만원
▼ 51% 감정가 4억 1,640만
입찰 보증금
2,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 1,640만→2억 403만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,282만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 4억 1,640만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 2억 9,148만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 403만원 |
토지 정보 VWorld
507평
1,676㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,676.0㎡
≈
507.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 태장동 · 2513-1
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,938만원
113,000원/㎡ × 1,676.0㎡
▲
감정가 220%
2026년 기준
113,000원/㎡
▲
+52.1%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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