유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
155,550,000원
1억 5,555만
감정가 289,711,150원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
1,419만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 157-28
551㎡
#2
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 157-28
일반목구조 기타지붕 일반목구조 및 슁글마감지붕
2층 단독주택
1층 109.81㎡
2층 71.42㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 157-28
2025년05월20일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
- 기 타
- 다소의 수목이 소재하고 있음
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 157-28
- 사용용도 : 주택으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김라영이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ창고
- 부합물 형태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 4,195만원
▼ 51% 감정가 2억 8,971만
입찰 보증금
1,419만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 8,971만→1억 4,195만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,937만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 2억 8,971만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 279만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 4,195만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2007년 9월 · 허가 2006-11-14
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
181.2㎡ · 대지 551.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
167평
551㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
551.0㎡
≈
166.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 · 157-28
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,642만원
211,300원/㎡ × 551.0㎡
▲
감정가 249%
2026년 기준
211,300원/㎡
▲
+50.9%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
비행안전제6구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.