특수권리·특수조건
1
- 농취증 - 목록 1,2,3,5,6은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
685,398,000원
6억 8,539만
감정가 1,398,772,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
6,853만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (6)
#1
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 164
1174㎡
#2
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 165
1160㎡
#3
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 166
767㎡
#4
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 167
466㎡
#5
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 168
1501㎡
#6
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 169
1094㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 164
2025년06월11일
- 사용용도 : 휴경지(일부는 도로임)
- 인접한 신청 외 주택의 마당 등 주변 토지와 경계 불분명함
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 165
- 사용용도 : 휴경지(일부는 전임)
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 166
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 167
- 사용용도 : 대지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 168
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 169
- 사용용도 : 휴경지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
6억 8,539만원
▼ 51% 감정가 13억 9,877만
입찰 보증금
6,853만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 9,877만→6억 8,539만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,977만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 13억 9,877만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 유찰 | 9억 7,914만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 6억 8,539만원 |
토지 개요 사건 매물
1,864평
6,162㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,174.0㎡
≈
355.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 164
물건 #2
1,160.0㎡
≈
350.9평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 165
물건 #3
767.0㎡
≈
232.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 166
물건 #4
466.0㎡
≈
141.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 167
물건 #5
1,501.0㎡
≈
454.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 168
물건 #6
1,094.0㎡
≈
330.9평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 169
토지 정보 VWorld
355평
1,174㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,174.0㎡
≈
355.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 · 164
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,707만원
40,100원/㎡ × 1,174.0㎡
▲
감정가 2971%
2026년 기준
40,100원/㎡
▲
+73.6%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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