D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
237,953,000원
2억 3,795만
감정가 339,933,120원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,379만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 우산동 94-8
170.9㎡
#2
강원특별자치도 원주시 우산동 94-8
일반철골구조 경량철골조 기타지붕 샌드위치판넬경사 2층 단독주택
1층 115.56㎡
2층 79.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 우산동 94-8
2025년06월24일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로사용
강원특별자치도 원주시 우산동 94-8
- 사용용도 : 주택
- 1층: 현장에서 만난 여성에 의하면 1층은 채무자(소유자) 김종서의 자녀인 김태우 부부가 거주하며 임차인은 없다고 조사 되었음
- 2층: 출입문 등으로 보아 3가구가 거주하는 형태이며 각 점유미상(폐문부재)임
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김종서, 호기숙, 경진수, 김태우가 전입되어 있음
- 김종서는 이 사건 채무자(소유자)임
- 호기숙, 경진수, 김태우는 전입사유 불분명하며 일단 임차인란에 입력하였음
- (김태우는 위 기재한 채무자의 자녀로 보이나 주민등록표등본 상 채무자와의 관계가 확인되지 않으므로 일단 임차인란에 입력함)
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ차양, ㄴ창고, ㄷ테라스(주택으로 보임), ㄹ차양
- 전부 부합물 형태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 3,795만원
▼ 30% 감정가 3억 3,993만
입찰 보증금
2,379만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,993만→2억 3,795만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 3,993만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 3,795만원 |
토지 정보 VWorld
52평
171㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
170.9㎡
≈
51.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 우산동 · 94-8
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,259만원
483,300원/㎡ × 170.9㎡
▲
감정가 412%
2026년 기준
483,300원/㎡
▲
+26.2%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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