D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,327,389,000원
23억 2,738만
감정가 3,324,841,120원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2억
3,273만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9
688.5㎡
#2
강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9
철근콘크리트조 (철근) 콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 472.32㎡
2층 474.12㎡
3층 474.12㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9
2025년06월18일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9
- 사용용도 등
- 1층
- 점포 2칸으로 보임. 각 점유미상
- 2층
- 우측 일부는 체육시설(클라이밍)이며 임차인 조영순이 임차하였다고 조사되었음(조영순 전화 진술)
- 좌측 일부는 노래방이며 김은영, 이종임이 공동 임차하였다고 조사되었음(이종임 전화 진술)
- 3층
- 전부 체육시설(헬스장)이며 임차인 조영순이 임차하였다고 조사되었음(조영순 전화 진술)
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ계단실등, ㄴ계단실및기계실등, ㄷ계단실등, ㄹ창고
- 전부 부합물 형태임
- 점유미상 부분은 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
23억 2,738만원
▼ 30% 감정가 33억 2,484만
입찰 보증금
2억 3,273만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
33억 2,484만→23억 2,738만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 33억 2,484만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 23억 2,738만원 |
토지 정보 VWorld
208평
688㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
688.5㎡
≈
208.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단구동 · 1607-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 7,510만원
1,852,000원/㎡ × 688.5㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
1,852,000원/㎡
▲
+27.7%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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