유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
690,000,000원
6억 9,000만
감정가 1,140,243,800원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
5,587만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 갈마동 386-23
207.7㎡
#3
· 주건축물제1동
대전광역시 서구 계룡로354번길 175 (갈마동,주건축물제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 갈마동 386-23
2025-01-04 10:24
- 목록3 건물에 기재함
대전광역시 서구 갈마동 386-24
2025-01-07 10:35
- 목록4 건물에 기재함
대전광역시 서구 계룡로354번길 175 (갈마동,주건축물제1동)
- 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 홍은영(2024.05.13.), 202호 김예지(2024.06.05.), 301호 박정하(2024.05.27.), 302호 김정한(2024.05.20.)과 동거인 이혜림(2024.12.18.), 401호 박한나(2024.07.18.), 402호 홍민기(2024.08.01.)와 동거인 이혜림(2024.09.13.) 세대가 등록되어 있음
대전광역시 서구 계룡로354번길 175-1 (갈마동,스타빌비동)
- 박수진(2024.07.15.)은 302호를, YOKOTA KAHO(2024.07.15.), PUSKULLU FATIH(2024.07.15.)는 401호와 402호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 이봉연(2024.07.29.), 202호 홍다인(2024.09.26.) 세대가 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
5억 5,872만원
▼ 51% 감정가 11억 4,024만
입찰 보증금
5,587만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 4,024만→5억 5,872만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 9,110만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 11억 4,024만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 7억 9,817만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 5억 5,872만원 |
건물·단지 정보
-
1986
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
307m
한밭고등학교
중
408m
갈마중학교
초
215m
대전봉산초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
갈마역
1.4km
대전 도시철도 1
월평역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
63평
208㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
207.7㎡
≈
62.8평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 갈마동 · 386-23
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,639만원
1,090,000원/㎡ × 207.7㎡
▲
감정가 504%
2026년 기준
1,090,000원/㎡
▲
+73.0%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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