유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
50,000,000원
5,000만
감정가 223,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
374만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (74)
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현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연서면 와촌리 608-1
2024-01-22 15:27
- 목록4,5,6의 대지임
세종특별자치시 연서면 와촌리 608-3
2024-01-23 10:15
- 목록4,5,6의 대지임
세종특별자치시 연서면 와촌리 608-4
2024-01-26 09:15
- 목록4,5,6의 대지임
세종특별자치시 연서면 와촌리 608-1 함박농장에이동
2024-01-28 14:10
- ⓐ 소유자 이상준, 이철민의 모 정혜영에게 문의한 바 전체 소유자들 점유라고 함
- ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바 소유자 이철민이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인산 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 소유자의 모 정혜영(2023.12.19)이 등재되어 있음
세종특별자치시 연서면 와촌리 608-1 함박농장비동
- 목록4번과 같음
세종특별자치시 연서면 와촌리 608-1 함박농장씨동
- 목록4번과 같음
세종특별자치시 아름서1길 13-5, 3층313호 (아름동,마드리드에이)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 아름서1길 13-5, 3층314호 (아름동,마드리드에이)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 마드리드A314호 서용석(2022.5.27) 등재
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 갈매로 363, 3층315호 (어진동,세종파이낸스센터1)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-20
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
3,747만원
▼ 83% 감정가 2억 2,300만
입찰 보증금
374만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 2,300만→3,747만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,623만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-15 | 유찰 | 2억 2,300만원 |
| 2 | 2025-02-19 | 유찰 | 1억 5,610만원 |
| 3 | 2026-02-04 | 유찰 | 1억 927만원 |
| 4 | 2026-03-11 | 유찰 | 7,648만원 |
| 5 | 2026-04-15 | 유찰 | 5,354만원 |
| 6 | 2026-05-20 | 대기 | 3,747만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,제1,2종근린생활시설, 운동시설
건축물명
마드리드A(주식회사마드리드) · 마드리드A
사용승인
2018년 2월 · 허가 2016-06-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 4층)
연면적
13,486.6㎡ · 대지 1,922.8㎡
세대·호
97호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 393%
주차
111대
· 실내 111 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
582평
1,923㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,922.8㎡
≈
581.6평
소유
법인
소재
세종특별자치시 아름동 · 1328
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
70억 4,706만원
3,665,000원/㎡ × 1,922.8㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,665,000원/㎡
▲
+19.3%
· 연평균 +1.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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